Il servizio su misura per Property Manager
Studiamo la migliore soluzione tecnologica per digitalizzare tutti i processi del mercato delle locazioni a medio termine e non richiederti alcuno sforzo.
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La migliore piattaforma dove promuovere i tuoi immobili
Ottimizza le tue locazioni a medio-lungo termine con la tecnologia avanzata di Spacest.com
Il nostro team IT si occuperà di trovare la soluzione più veloce e che richiede meno effort per pubblicare i tuoi annunci in modo automatico.
Il nostro servizio di customer care troverà i migliori inquilini selezionandoli tra le centinaia di richieste ricevute.
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- Import automatico degli annunci
- Allineamento automatico delle disponibilità
- Promozioni gratuita sui principali portali immobiliari
- Analisi e screening dei profili dei potenziali inquilini
- Assistenza IT e commerciale H24
- Prenotazioni direttamente online
I nostri servizi
Integrazione di sistema
Studiamo la migliore soluzione tecnologica per importare i tuoi annunci, allineare in modo automatico i prezzi e le disponibilità.
Calendarizzazione
Integriamo logiche di breve e medio termine, gestendo richieste di affitto ed eventuali overbooking.
Logiche di check in/ check out e di contratto
Gestiamo ogni minimo dettaglio impostando le logiche di entrata e di uscita combinandole alle regole del contratto di locazione.
Prezzi flessibili
Imposta prezzi che variano in base ad eventi, alte stagioni ed occasioni particolari. Il sistema analizzerà le logiche di prezzo e riporterà il l'importo mensile migliore.
Burocrazia digitale
Richiedi in automatico la documentazione di valutazione finanziaria e personale di cui necessiti. Digitalizza la redazione del contratto, le firme e le registrazioni fiscali.
Aumenta il rendimento diminuendo i costi
Crea un portafoglio eterogeneo con immobili a breve e medio termine. Porta al 100% l'occupazione media, aumenta i ricavi e migliora le marginalità su ogni singola locazione.
Cosa sono le locazioni a medio termine?
Le locazioni a medio termine (da 1 a 18 mesi) si posizionano tra le locazioni lunghe (con una durata maggiore di 18 mesi) e le locazioni a breve termine (con una durata minore di 30 giorni).
Sempre più persone hanno bisogno di flessibilità e mobilità e questo porta ad un cambiamento radicale nei modelli abitativi. Gli inquilini tipici di una locazione a medio temine sono manager, professionisti, studenti universitari e nomadi digitali.
Gli immobili per le locazioni a medio termine sono pronti all'uso: arredati e completi di ogni tipo di servizio (wifi, stoviglie e biancheria ecc.). Le utenze restano intestate al proprietario e il canone di locazione definito con l'inquilino è comprensivo di ogni spesa.
Durata
Chi sono gli inquilini
Quali sono gli immobili piu' adatti
Perché sono la miglior alternativa agli affitti turistici e a lungo termine?
Le locazioni a medio termine garantiscono un 100% di occupazione annua differentemente dalle locazioni turistiche e quindi una redditività garantita e stabile. L'operatività è limitata al check-in iniziale e non c'é necessità di organizzare interventi di pulizia e di manutenzione.
Le locazioni a medio termine rendono un 30% in più rispetto alle locazioni tradizionali. Rispetto alle locazioni turistiche non richiedono costi operativi per i check in e check out, costi di pulizia, costi di manutenzione e danni extra offrendo quindi un rapporto ricavi/utile migliore.
Le locazioni a medio termine hanno un tasso di usura dell'immobile molto basso rispetto alle locazioni turistiche dato che la casa viene vissuta come se fosse propria e non come un albergo.
Occupazione annua e operatività
Redditività e marginalità
Sicurezza
I nostri numeri
8Mesi di affitto medio
94%occupazione
9Giorni per affittare
0%casi di insolvenza