The apartment studio  is an open space without windows , elegantly furnished, divided in living area with table and sofa bed resealable, and the kitchen corner.

Is located in Trastevere,  in the historic center of Rome but immersed in silence and greenery, it has an independent entrance on a small outdoor space, you will feel like you are in a village but in the heart of Rome .
 
COMFORTS: Wi-Fi,  A\C, flat TV, autonomy heating, hair dryer, compact but well equipped kitchen corner with 2 fires, fridge, toaster and microwave, water kettle, iron and ironing board, vacuum cleaner, and everything you need for a wonderful stay.

Monolocale indipendente Trastevere

Questa piccola ed accogliente casa nel cuore di Monti è ad un tiro di schioppo da piazza della suburra praticamente di fronte alla stazione di metro  Cavour.  L’appartamento può ospitare fino a 4 persone  ed è adatto sia a famiglie che a coppie di amici, che desiderano essere in centro, in mezzo alla movida ma tornare ad una casa silenziosa... 
piccola, raccolta ma dove non manca nulla, super attrezzata e super accessoriata... composta da un soggiorno, cucinotto, bagno con doccia, camera, un piccolo spazio esterno che d’estate permette di prendere un aperitivo in serenità.

LOCATION
Monti è un piccolo mondo a sé all’interno di Roma e del suo centro, un quartiere eclettico con elementi bohémien e classici, abitato da artigiani, intellettuali, e amanti della vita notturna.Il rione è ricco di reperti archeologici, come i Fori di Nerva e di Augusto, la Scala Santa,  S.Giovanni in Laterano e S.Maria Maggiore. 

Nella parte sud ovest si trovano siti archeologici come i Mercati di Traiano e il palazzo della Domus Aurea di Nerone. 
Sulle piazze e le vie laterali si affacciano trattorie a conduzione familiare, wine bar chic e originali boutique vintage che attirano una clientela eterogenea formata da espatriati, studenti e persone del posto.

Molto interessante anche il giorno per i negozi di abbigliamento e accessori alla moda e botteghe artigiane. Sicuramente è il posto dove si respira un'aria chic alternativa, internazionale ma sempre con  dello stile made in Italy.

Chez moi - Cinzia

Very quite studio off via dei Giubbonari, very near to Campo dei Fiori. It is in the center of the roman night life, but silent all day. 3rd person will pay €150 more x month. Electricity consumption will be paid by €75 monthly payment advance and final balance

Few steps from Campo dei Fiori

This studio is on the 1st floor. The front door opens onto a tile floor. The bathroom has a shower cabinet. The kitchen is tiny, but equipped with dishes and pots that you’ll need to fix a meal. There is a window, which is secure and faces on a quite street. The rest of the room is furnished with a chair and foldable dining table. The asked price cover all the utilities, with exception of electricity- The kitchen is a kitchenette. Electricity consumption will be paid by €75 monthly payment advance and final balance

In the heart of Trastevere 10

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 4 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.
Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.
Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le  porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.
La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (160x200 cm). un armadio, una cassettiera e una scrivania con sedia. 
La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe han per l’aria condizionata  e si affacciano su un balcone che guardad su tetti tradizionali.
La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.
L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.
È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi. 
Le utenze rimangono intestate alla proprieta' e rimborsate mensilmente (forfait €360).


PROPERTY COMPOSITION
Exquisite 89 sqm apartment for 4 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. 
Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. 
The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room. 
The larger bedroom has a double bed (160x200cm )with side beds, a garderobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.
The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven, and a mw), and an array of cooking utensils, allowing you to unleash your culinary creativity and prepare delicious meals.
The adjacent dining-living area provides a cozy spot to relax with a round oak dining table and 4 chairs, a sofa with a TV.
A deposit of 1 month is required and will be credited back 14 days after checkout.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract.
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€360)

Aventino Boutique Apartment in Rome

[ITA]
Ti stai trasferendo nella grande città di Roma per proseguire i tuoi studi? Se non hai ancora trovato l'appartamento che stai cercando, questo potrebbe essere la scelta perfetta per te! L'appartamento si trova al secondo piano dello storico palazzo Umbertino, con grandi finestre doppie con camera d'aria molto silenziosa. La struttura si trova proprio nel cuore della città, nel quartiere di Colle Oppio nel quartiere Monti, una zona molto alla moda e alla moda con i siti archeologici più panoramici di Roma. Sarai a pochi passi da luoghi incredibili, come i Fori Imperiali. Troverete anche la stazione della metropolitana A Vittorio Emanuele a soli 50 metri dalla struttura che vi porterà a Piazza Barberini e Spagna in soli 4 minuti. L'appartamento è molto silenzioso all'interno e dispone di WiFi illimitato in tutto l'appartamento, che è molto grande. 
NB: la proprietaria vive nell'appartamento

[ENG]
Are you moving to the big city of Rome to pursue your studies? If you have not yet found the flat you are looking for, this could be the perfect choice for you! The flat is located on the second floor of the historic Umbertino building, with large double windows and a very quiet inner tube. It is located right in the heart of the city, in the Colle Oppio district in the Monti district, a very trendy and fashionable area with the most scenic archaeological sites in Rome. You will be within walking distance of incredible sights, such as the Imperial Forum. You will also find the Vittorio Emanuele A metro station just 50 metres away, which will take you to Piazza Barberini and Spagna in just 4 minutes. The flat is very quiet inside and has unlimited WiFi throughout the flat, which is very large. 
Please note: the owner lives in the flat

Stanza Matrimoniale  - Roma Centro

Appartamento signorile in palazzo storico del ‘600 situato in pieno centro storico a 20 mt da piazza Navona,  molto spazioso, silenzioso e adatto a chi desidera o necessita essere in centro vicino a tutto senza dover usare l'auto! Come arredamento c'è  un comodo letto matrimoniale, con un mini salottino con wifii, TV, stereo e dv recorder, con un divano letto per ciascuna camera. Un armadio spazioso con cassaforte all'interno. Il bagno è ensuite, Ingresso nell'appartamento automatizzato. A vostra disposizione: riscaldamento, aria condizionata, telefono cordless per telefonate locali, asciugacapelli, internet wi-fi, cassaforte, lavatrice, tv, lavapiatti, cucina, forno microonde, frigo con congelatore, biancheria, macchinetta espresso elettrica, macchinetta caffè americano, cappuccino, teiera, piccolo barbecue da tavolo, ferro da stiro, piccoli stendino da interno 
Le regole sono semplici:
1. Non fate rumore sulle scale
2. Non si fanno feste nell'appartamento 
3. Rispetto per tutti gli oggetti ( se per caso qualcosa si dovesse rompere avvisare il proprietario invece di farglielo scoprire dopo ) grazie
4. Rispettare la suddivisione degli scarti domestici
5. Ricordarsi di avere o di fare se si è stranieri il codice fiscale obbligatorio per stilare il contratto

Cynthia

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Ottavia Terrace è un Appartamento funzionale e luminoso, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al primo piano ed è composto da 2 stanze . Ottavia Terrace gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo e arricchito da zona pranzo all'aperto.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

 
Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;
 
NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out tra il 11 Aprile 2024 al 21 Aprile 2024 inclusiApplichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Ottavia Terrace is an Apartment functional and bright, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the first floor and consists of 2 rooms . Ottavia Terrace enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, dishwasher and fridge/freezer.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the terrace and enriched by outdoor dining area.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with 
check-in between March 12th and April 23th 2024, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 11th April and 21st April 2024 included is not allowed. 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ottavia Terrace

[ITA]
Nel cuore di Roma, a pochi passi da piazza Navona, Campo de' Fiori, Pantheon, Chiostro del Bramante e non lontano dalla Basilica di S. Pietro e da Castel Sant’Angelo appartamento di circa 140 mq situato in un palazzo antico del ‘600.
Tre camere da letto, due matrimoniali e una con letti singoli che raddoppiano in caso di ospiti. 
Due bagni, uno principale con vasca ed un altro con doccia. Un bel soggiorno con divano letto stereo Tv ed una cucina sala da pranzo grande arredata ed accessoriata di tutto.
A vostra disposizione: riscaldamento, aria condizionata, telefono cordless per telefonate locali, asciugacapelli, internet wi-fi, cassaforte, lavatrice, tv, lavapiatti, cucina, forno microonde, frigo con congelatore, biancheria, macchinetta espresso elettrica, macchinetta caffè americano, cappuccino, teiera, piccolo barbecue da tavolo, ferro da stiro, piccoli stendino da interno. 

Spese di pulizia 200€

[ENG]
In the heart of Rome, a few steps away from Piazza Navona, Campo de' Fiori, Pantheon, Chiostro del Bramante and not far from St. Peter's Basilica and Castel Sant'Angelo flat of about 140 sqm located in an ancient palace of the 17th century.
Three bedrooms, two doubles and one with single beds that double in case of guests. 
Two bathrooms, one main bathroom with tub and another with shower. A beautiful living room with a sofa bed, stereo TV and a large kitchen-dining room furnished and equipped with everything.
At your disposal: heating, air conditioning, cordless telephone for local calls, hairdryer, internet wi-fi, safe, washing machine, TV, dishwasher, kitchen, microwave oven, fridge with freezer, linen, electric espresso machine, American coffee machine, cappuccino machine, teapot, small table barbecue, iron, small indoor drying rack. 

Cleaning fee 200€

Cb 10

Stanza Rossa  - Roma Centro

Ripa is the twelfth district of Rome, designated R. XII and includes the famous Tiber Island and the Circus Maximus, the site of important socio-cultural events and open-air concerts. There are numerous archaeological and historical sites, such as the famous Bocca della Verità. The district is also home to the San Giovanni Calibita Hospital, one of the most famous and characteristic hospitals in the capital. This area is optimal for those who decide to live in rooms and flats for rent near the Tiber Island or the Circus Maximus.

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