CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Trilocale al primo piano, situato in un ex convento, confortevole, luminoso e molto silenzioso in quanto affaccia sulla corte interna. L'appartamento si trova in una zona strategica della città, in quanto è in pieno centro storico  e a soli 100 metri dall'ospedale Sant'Orsola e a 300 metri dalla zona universitaria, in particolare  dall'Università Americana Johns Hopkins. L'appartamento si trova in un piccolo condominio,  la zona è a traffico limitato, ma attraversando il viale limitrofo è possibile parcheggiare evitandola.  La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: lavastoviglie, microonde, forno, frigorifero e bollitore. La zona notte è composta da 2 camere con 2 matrimoniali. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di aria condizionata, wifi, lavatrice, asse e ferro da stiro, asciugacapelli, linea cortesia, stereo e ampio terrazzo abitabile, al piano superiore, cui è possibile accedere tramite una scala posta in salotto, da cui si gode il silenzio e la vista sui tetti della città. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Qualsiasi servizio è a portata di mano e raggiungibile a piedi. Abbiatene cura, siete i benvenuti! CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;   Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;   NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out tra il 11 Aprile 2024 al 21 Aprile 2024 inclusiApplichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Three-room apartment on the first floor, located in a former convent, comfortable, bright and very quiet as it overlooks the internal courtyard. The apartment is located in a strategic area of ​​the city, as it is in the historic center and only 100 meters from Sant'Orsola Hospital and 300 meters from the university area, in particular from the American Johns Hopkins University. The apartment is located in a small condominium, the area is limited traffic, but crossing the neighboring avenue it is possible to park avoiding it. The kitchen is complete with accessories, dishes, dishes and appliances: dishwasher, microwave, oven, fridge and kettle. The sleeping area consists of 2 bedrooms with 2 doubles. The apartment is for non-smokers only and is equipped with air conditioning, wifi, washing machine, iron and ironing board, hairdryer, courtesy line, stereo and large terrace, upstairs, which can be accessed via a staircase in the living room. , from which you can enjoy the silence and the view over the roofs of the city. The house remains completely at your disposal and every detail has been designed to welcome you in a clean and comfortable environment, whether you are traveling for work, whether you are passing through to visit the city. Any service is close at hand and within walking distance. Take care, you are welcome! RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with  check-in between March 12th and April 23th 2024, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 11th April and 21st April 2024 included is not allowed.  We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.